Sofort einziehen: frisch sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Bädern, zwei Balkonen und Stellplatz

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Lübeck verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit komfortablem Wohnen auf zwei Ebenen. Mit ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

• Referenznummer: EI-00189
• Verfügbar: ab sofort
• Hausgeld laut Exposé: 6.204,00 €

Auf zwei Etagen verteilen sich helle Wohn- und Schlafbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag und bei Gästen.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum; ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und modernisiert und ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung und Highlights

• Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
• Erstbezug nach Sanierung 2026
• Ca. 132,01 m² Wohnfläche
• Vier großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Separate, individuell planbare Küche
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
• Hochwertiger Designbelag in den Wohnräumen
• Kein Fahrstuhl
• Kabel-/Sat-TV vorhanden

Bäder

• Zwei vollständig sanierte Bäder
• Vollbad mit Badewanne
• Separates Duschbad
• Beide Bäder mit Fenster
• Gäste-WC

Außenbereich und Extras

• Zwei großzügige Balkone
• Terrasse vorhanden
• Eigener Freiplatz
• Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• Abstellraum in der Wohnung

Sanierung 2026

• Komplette Modernisierung aller wesentlichen Gewerke
• Keine Renovierungsarbeiten in absehbarer Zeit erforderlich
• Sofort bezugsfertig

Energie

• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²·a)
• Gültig bis: 10.07.2028
• Baujahr laut Energieausweis: 2001
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Befeuerung: Öl
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohnumfeld in Lübeck-St. Jürgen, das durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind komfortabel erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Lübecker Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen zügig erschlossen werden können.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie verschiedene Kultur- und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Weitere Informationen, die genaue Lage und gegebenenfalls einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé nach einer vollständig ausgefüllten Anfrage und der Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zu Datenschutz und Widerruf.

Die Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für Käufer fällt keine Provision an.

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